摇号买房要注意什么
1、提前备好选房方案。购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案,一定不可以只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知,了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案就能够应付突发状况。
2、事先了解区域房价。购房者要注意的是,因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。
3、确定心理价。价格对于楼盘来说是相当重要的机密,售楼人员只会告诉购房者一个大致的范围,开盘当天才会告诉你确切的价格,因此在开盘之前必须要确定心理价,如果开盘当天发现价格已超出心理价,应果断放弃。
4、明确购房需求。作为购房者一定要明确自己的购房需求,万一遇到开盘当天排号选房时,购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
摇号和不摇号的房子,主要是对于有购买需求的一些家庭,有些家庭属于刚需的一组,在房源紧张的情况下,可以选择摇号选房的政策。对于一些没有房产的家庭,可以选择优先摇号,就能够获得更大的买房几率。
而在摇号的过程当中,也更加具有优势,后期贷款的时候可以选择两种,一种是公积金,还有一种是商业,向银行申请。所以两者的区别主要就是购房的成功率会不同,如果在一些限购城市,满足了购房的资格,参与了买房摇号,要比没有参与的更加容易买到房子。对于一些家庭来说,摇号买房是非常有必要的。
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