银行不贷款买房说明什么问题

银行的贷款买房如果没有同意，说明借贷人的资料可能不全、个人征信不良，又或是借贷人不符合贷款买房的条件。除去借贷人的自身原因外，还有可能是房屋产权不清晰的问题，以及是银行贷款额度紧张，暂停一些贷款的原因。

首先，贷款金额应根据个人能力而定

申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。

其次，提供给银行的信息应该是真实的

银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

第三，我们必须选择最合适的还款方式

目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收入和支出。但是，等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期返还较大资金以减少利息支出的个人。