个人征信有问题可以买房吗
个人征信有问题可以买房,只有你有钱就行,但如果要办理房贷,则会有一定的影响。关于这方面,不同的银行有不同的规定和要求,部分银行在征信问题不是很严重的情况下,只要借款人具有较强的还款能力,那么还是有机会申请到房贷的,不过相比个人征信好的借款人来说,征信不好的借款人申请到的贷款额度可能会低一些,贷款利率会高一些。
1、保持优质记录
在出现不良记录后长时间保持优质的信用记录。
2、快速还清欠款
将产生不良记录的相应欠款快速归还。非恶意逾期的,还清欠款后可联系银行工作人员解释原因,银行会出一份“非恶意逾期”证明,让信用记录保持良好。
3、不注销信用卡
不销卡才能长期提供新的信用记录,新记录会覆盖原有不良记录。有银行规定,2年内信用卡连续逾期3次、累计逾期6次的就不能申请房贷了。有的银行还会审查2年以上的信用记录或者规定逾期一次超过90天的,也没有贷款资格了。
商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时,着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。
个人征信逾期记录是不可以主动消除的,不过,根据规定,征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年,一般来说,个人征信逾期记录5年之后就会被新的征信记录覆盖。
同时,如果是以下情况导致的征信逾期,只要有证明材料也能消除逾期记录。
1、因第三方平台还款系统网络延迟导致的逾期记录。
2、客户遭遇重大疾病,比如昏迷住院,车祸,严重抑郁或者出国了,隔离了等不能自控的事件。
3、购买的车子房子等抵押贷款,因为买卖合同被确认无效,双方解约了。
4、身份被冒用,盗刷的信用卡。
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