等额本息还款提前还一部分划算吗
等额本息还款提前还一部分是划算的。等额本息提前还款一部分,归还的是贷款本金,贷款本金减少了,剩余待还款利息也会减少,因此等额本息提前还款也能起到节省利息的效果。但是,等额本息前期还款金额中利息占比较大,因此选择提前归还部分本金,虽然可以节省利息,但是效果比较不明显。
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
1.大部分银行对提前还款的时间有要求,若未还满规定时间就提前还款的话,将收取一定的违约金,不少银行规定的是一年,也有的银行规定的是三年。因此,客户若不想交违约金的话,最好按时逐期偿还房贷满一年或三年后再申请提前还款。
2.虽然不能刚办下房贷就提前还款,但提前还款的时间也不要太晚了。因为若是到了还款后期再操作提前还款的话,此时利息基本都还得差不多了,就算提前还,也减免不了多少利息,并不划算,客户在还款中前期申请提前还款会比较好。
3.客户在提前还款后,可以按自身需求选择缩减每月月供,保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。若是选择缩减月供,可以减轻每月还款压力;若是选择缩短还款期限,则可以更早结清债务。
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