楼盘开盘可以还价吗
楼盘开盘当天购房是可以还价的,尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程,在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会,这就是认筹阶段。可是值得大家注意的是,这个时候的优惠是和期房的升值预期挂钩的。
大部分的楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有很多拿到最低折扣的机会,一般来说,此时开发商尽管还没有最终明确售价,但因为对市场反响心里没底的,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,一般的广告语是现VIP登记开盘可享额外折。
1、对项目要有足够的了解。房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备,只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到购房之后,开发商能不能按时交房,房屋的质量是否有保证等一系列的问题。
2、清楚开盘流程。在新项目开盘时,购房者真正用在选房的时间其实是很短的,大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态,如果购房者产生焦虑或紧张,那么很容易盲目选择房屋,忽略真实的需求。
3、提前做好购买方案。新项目开盘时往往不会出售所有的房源,因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。要提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的,要根据自己的需求做好几套方案,并按照顺序排列好,如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。
4、坚守心理价位。购房者一般会提前打听项目的售价,获得一个大概的价格区间,但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候,购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格,如果当天的价格高于承受范围。
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