买房楼层选择技巧
首先我们要选择次顶层,次顶层虽然与顶层只有一层之差,但住起来还是非常舒服的,这一层保留了顶层通风采光好视野开阔的优点,还避开了顶层,由于太阳接触面大,造成夏季房屋闷热的情况,可谓是取其精华去其糟粕,如果你能买到自顶层,一定要抓住时机,其次就是总楼层2/3加一的楼层,这一层通风效果好,视野开阔,避开了底层采光性差,噪音干扰严重的问题,住起来非常舒适。
1、考虑家庭需求
别人口中的好房子可能对于自己来说并不一定是好房子,其实适合自己的房子才算是好房子,比如年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层,高层住宅有两个好处,一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。而老少同住,要考虑高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能否爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。
2、看经济情况
不同楼层的房子价格是不一样的,有些楼层的房子价格比较贵一些,所以选择房屋楼层的时候也要考虑经济情况,一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时,要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。
3、看电梯
如今大多数的小区都是高层住宅,洋房楼梯房已经非常少了,到了一定的楼层出行都是依靠电梯的,住高层住宅需要注意的一点是电梯问题,选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层如果较高,下楼不方便,当遇到紧急危险时,逃生不便。年轻人在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。
4、楼间距
高层住宅之间楼间距的大小也是选择房屋楼层的时候需要注意的,楼间距比较大的话,购房者就可以考虑选择稍微低一些的楼层,楼间距大小是买房的时候必须要考虑的一个问题,因为其会直接影响房屋的采光和通风效果。如果楼间距不大的话,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,那么高一点的房子采光就会好很多。
5、考虑安全问题
住房安全问题也是大家在选择房屋楼层的时候需要考虑的因素,城市的发展,规模的扩大,随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人,应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层,就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下,太高的楼层也是要谨慎考虑的。
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