买房不选哪些楼层
1、底层:底层私密性较差;环境也相对潮湿,在夏季时容易被蚊虫叮咬;底层房子视野有限,看不到什么美景,且采光效果差,会使居住者感到压抑。
2、顶层:顶层房子相较于其它楼层,价格便宜些,且有时还会遇到赠送阁楼的顶层。但顶层冬冷夏热,居住体验感不是很好。此外,顶层房子还容易出现如:渗水、裂缝等情况。
3、设备层:设备层主要用来存放大量的机器设备,所以噪音就会很大,对居住会有一些影响,所以这样的楼层最好不选。
4、被遮挡楼层:现在楼层越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,如果房子被遮挡较严重,会让房子的通风好光照条件都很差。
1、选地段,看户型,这是购房的第一步。每个购房者对于房屋有不同的需求,因此选择的地段和户型也不一样,总之适合自己的就是最好的。地段虽然是首要条件,但是地段也不是代表一切,购房者要有一定的取舍,不能盲目的为地段为主。
2、查看楼盘周边的环境,看看周边配套设施是否齐全,是否具备医院、教育、商场等资源。还要看看周围的交通情况,查看交通是否便利。看房的时候最好是白天去看一次,然后晚上再去楼盘周边看看,如果周边车流量大的话,晚上就会很吵。
3、查看房屋的采光条件,这是非常重要的。特别是一些并列高层的房子,如果采光不好的话,可能几乎见不到阳光。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。从中选择采光和视野都好的房源。此外,还要关注小区停车位的问题,这直接关系到日后的生活是否便捷。
4、选好房源购房的时候还要查看开发商是否具备五证,只有具备五证才能购买,因为五证是办理房产证的前提条件。此外,签订购房合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款,明确双方的合法权益和义务,对于有疑问的地方应付及时提出。
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