恒大房子签了认购书能退吗
1.只付了定金,开发商给了认购书,这个时候无理由退房是不生效的,想解约,那么定金是不给退的。
2.交了定金,按时交了首付款,按时签约银行,没有换房,换楼层,增减名的情况下,想解约,是可以享受无理由退房的,定金和首付款全额退款。如果按时签约了银行,且银行已经放款了,就比较麻烦了,需要把贷款一次性还清,房产解压以后,才可以享受无理由退房,全额退款。
在恒大要退房款最佳时机:在你购买恒大楼盘的房子之后想要退房款,一般来说有两个绝招是大家屡试不爽的。
第1个绝招就是你要告诉开发商这个楼房的面积你不是特别满意。比如有一些楼房还没有开始建造,还有一些大面积的楼房,那你可以要求先把这个房款退给你或者退一大部分,然后等新的楼房建起来,你再去换大面积的房子。
第2个阶段就是想办法把自己的信息修改一下,比如你可以把自己的信息搞成逾期,到时候没有办法办理贷款的业务,他们也没有办法给你继续办理后期的业务,那这个房款也是可以退的。但是这个方法有一定的风险,你需要考量之后再选用。
恒大的房子怎么才能退掉:恒大应该是国内唯一在所有楼盘都实施无理由退房的企业了,这个是十分少见和难得的。一般房企你房子不想要了是根本不可能退的,恒大的房子在购买的时候就会给你签一个协议,只要你在交房之前有任何的问题,觉得房子不好也好,觉得自己不想要了也好,都可以申请退房,然后他们会审核,如果符合条件的话就可以进退房流程,但是有时候这个流程会比较麻烦,所以一般要等个一两个月,要耐心等等
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