生活科普馆认购书的知识精选
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![买房子签认购书需要注意什么]( "买房子签认购书需要注意什么")
买房子签认购书需要注意什么
1、在填写卖方信息的时候，要注意看出售人位置填写的是不是开发商的公司全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。2、在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中...
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![买房认购书和合同上的价格不一样怎么办]( "买房认购书和合同上的价格不一样怎么办")
买房认购书和合同上的价格不一样怎么办
需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照相关规定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的...
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![房产认购书定金可以退吗]( "房产认购书定金可以退吗")
房产认购书定金可以退吗
房产认购书定金是否可以退要根据以下情况确定：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2...
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![房屋认购书和合同的区别]( "房屋认购书和合同的区别")
房屋认购书和合同的区别
认购书和购房合同主要存在以下区别：1、认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用，而购房合同主要作用在于确立买卖关系。2、认购书和购房...
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![商品房认购书是不是购房合同]( "商品房认购书是不是购房合同")
商品房认购书是不是购房合同
商品房认购书不是购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为...
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![买房子签了认购书后可以退吗]( "买房子签了认购书后可以退吗")
买房子签了认购书后可以退吗
买房子签了认购书后可以退，《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则...
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![购房认购书是什么意思]( "购房认购书是什么意思")
购房认购书是什么意思
购房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协...
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![新房认购书签完后序流程是什么]( "新房认购书签完后序流程是什么")
新房认购书签完后序流程是什么
1、选房：当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。2、签订认购书：《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签...
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![签了商品房认购书还可以退款吗]( "签了商品房认购书还可以退款吗")
签了商品房认购书还可以退款吗
签了商品房认购书还可以退定金应该依照以下情况来看：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还...
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![签订了认购书会备案吗]( "签订了认购书会备案吗")
签订了认购书会备案吗
签订了认购书不会备案。购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。1、...
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![买房时认购书退定金技巧有哪些]( "买房时认购书退定金技巧有哪些")
买房时认购书退定金技巧有哪些
1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法...
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![认购书什么情况下无效]( "认购书什么情况下无效")
认购书什么情况下无效
1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。...
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![房屋认购书有法律效力吗]( "房屋认购书有法律效力吗")
房屋认购书有法律效力吗
房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。根据《民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的...
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![买房认购书上的名字能更改吗]( "买房认购书上的名字能更改吗")
买房认购书上的名字能更改吗
买房认购书上的名字可以更改，如果合同双方只是签订了认购书，那么就可以改名。因为认购书一般会视为要约合同，并不是购房过程中必须存在的法律程序。在还没有签订正式的购房合同前，合同双方当事人都可以改名。购房合同虽已...
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![签了认购书能退吗]( "签了认购书能退吗")
签了认购书能退吗
签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开...
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![房屋认购书能做抵押吗]( "房屋认购书能做抵押吗")
房屋认购书能做抵押吗
房屋认购书一般来说是不能做抵押的，签订房屋认购书并不代表抵押人享有房屋的所有权，因此不能将房屋用作抵押物，当然，具体情况需要咨询进行申请贷款的银行。1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书...
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![房屋认购书能代表购房合同吗]( "房屋认购书能代表购房合同吗")
房屋认购书能代表购房合同吗
房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为...
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![商品房认购书的定金可以退吗]( "商品房认购书的定金可以退吗")
商品房认购书的定金可以退吗
商品房认购书的定金是否可以退要分情况：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任...
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![签了认购书可以换房吗]( "签了认购书可以换房吗")
签了认购书可以换房吗
1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要...
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![认购书是什么意思]( "认购书是什么意思")
认购书是什么意思
认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约...
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![签了认购书可以退房吗]( "签了认购书可以退房吗")
签了认购书可以退房吗
签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、...
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![购房认购书定金能退吗]( "购房认购书定金能退吗")
购房认购书定金能退吗
签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足以下法律规定的情形才可以退定金：1、认购书自然失效，定金返还。2、认购书约定明确，定金不返还。3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还。4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此...
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![签了认购书可以退吗]( "签了认购书可以退吗")
签了认购书可以退吗
签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比...
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![买房签了认购书还能退定金吗]( "买房签了认购书还能退定金吗")
买房签了认购书还能退定金吗
签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。根据规定，在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属于卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人...
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![五证不全签订的认购书有效吗]( "五证不全签订的认购书有效吗")
五证不全签订的认购书有效吗
五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。1、...
