哪些城市有可能试点房产税
1、首先应该是“经济相对发达”的地区,房产税试点后对总体经济基本面的影响那么大,“尤其是东部沿海城市”。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。
2、在上一轮楼市调整中,房价上涨幅度较高较快的城市最有可能入选试点城市,比如深圳、杭州、上海等地。
3、土地出让金相对比较高的城市,通过房产税试点可以平衡,比如苏州、杭州、上海等地。
1、沪渝试点方案对房价影响不明显
从沪渝市场运行结果看,房产税对房价影响不大。短期看,2011-2012年上海和重庆商品房均价涨幅放缓,其中上海2012 年出现负增长。
2、房地产税短期有冲击,长期走势看供求
短期内,房地产税冲击心理预期,冲击程度取决于征收力度。房地产税征收之际,居民对于征税可能带来的影响不明确,观望情绪加重。上海及重庆试点房产税的前3个月,两市住宅成交量分别下降46%和26%,比同类城市降幅高10至20个百分点。但因沪渝试点方案征税范围窄、税率偏低、免征面积大,征收力度小,一旦居民意识到房价上涨带来的收益远高于缴税成本,房地产税的冲击快速减弱,市场走向重回正常轨道。
长期看,房地产税仅为一个调节因素,对市场的影响主要取决于供求关系。住房需求包括自住需求和投资型需求,征收房地产税更多的是影响投资型需求。对于供不应求的市场,自住和投资住房需求均旺盛,房价上涨的预期充足,房地产税相对于房价上涨带来的收益来说忽略不计,其调节作用不明显。对于供过于求的市场,房价持续上涨的动力不足,加征房地产税将额外加重房产持有成本,将使得投资型房产持有人加快出售,加剧市场波动,将在较长时间内压制市场。
-
死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...
-
运动对皮肤好处有哪些
运动可以加快血液循环、出汗以及肌肤油脂的分泌,能够起到保护肌肤、增加肌肤弹性、排毒养颜和深层清洁的作用。而且经常适当的运动还可以放松心情,减轻身心和肌肤的压力,从而帮助缓解肌肤敏感、绷紧、干燥等众多肌肤问题。1、运动的时候会加快血液循环,增加皮肤血...
-
vt老虎清洁面膜使用方法
先选用合适的洁面乳清洁肌肤,然后将爽肤水轻拍在肌肤上,帮助打开毛孔;将面膜打开敷在脸上,并对鼻翼、眼角等容易褶皱的部位拉扯按压,使面膜可以更贴合肌肤;等待10到20分钟左右取下面膜,并轻轻拍打按摩脸部肌肤帮助吸收后用清水冲洗干净。vt老虎清洁面膜有什么效果vt老...
-
美白去皱的有效方法
定期敷自制的西红柿蜂蜜面膜可以美白去皱;把膏状的猪蹄涂在脸上也可以美白去皱;多吃水果蔬菜也能美白去皱。1、西红柿蜂蜜面膜西红柿含有大量的维生素C以及番茄红素等营养元素,有助于抚平皱纹,使皮肤细嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容养颜的圣品...