楼上漏水是找房东还是租客

如果能直接联系到房东就找房东，如果联系不到的话就通过中介找房东就可以了，但不管怎么样漏水都是房屋主体的问题，最终解决还是找房东，至于漏水的原因就交给他们自己商议了，但一定要记得索赔。

房顶漏水

买到顶层房就会出现这个问题，特别是老房子，不漏水的顶层还是少数的。虽然这事可以让物业来解决，但真的要等他们开始干活，那也就过去一年半载了。

房顶修补的方法：砂浆灌缝、户外防水涂料、卷材、搭建外棚、搭建瓦片斜顶等方法。

和卫生间通墙的房间，墙面返潮

这个是卫生间的防水没做好，等装修后好几年才发现返潮的问题，在修补也挺麻烦的。所以在装修的时候就要注意，防水一定要做满墙(特别是和其他房间同一堵墙的)，一般装修公司会给你做到1.8米，所以在咨询的时候就需要问清楚这一块了。

踢脚线返潮

踢脚线这里一般是不太会返潮的，出现返潮现象。基本就是在装修施工中，墙地面结合处的防水施工做的不规范(偷工减料)，要么就是防水涂料的质量太差了。像是新房，理论上是有沉降周期的，所以不能用刚性防水涂料，要用柔性的防水材料来增加防水的柔韧度。

墙体局部的水渍

墙体局部上的水渍，基本就是墙体内的水管出现问题了。水管出现沙眼、水管连接处松动、水龙头和水管内牙连接不紧密，这些都会是原因。像是水龙头和水管内牙连接的不紧密，用生料带安装紧密就好了，但是如果是水管出现沙眼、内部连接点的松动这些问题就要命了。只能破墙重新弄了，所以在水管和电线在装修的时候就需要选择质量好的，水管结束后要做试验一下。

过门石漏水

过门石这里漏水基本就是两个原因，一个就是装修的时候没有做挡水坎，第二个就是没有做好防水。

解决方法：只能撬开过门石，重新修补

窗户区漏水

窗框老化、窗户排水孔堵了、外窗台么有斜坡、外墙开裂、墙体和窗户间的胶开裂或者老化，这些都会是窗户区漏水的原因。

解决的方法：防水重新做、重新打胶、铺设斜坡、装遮雨棚都是处理的方法。