购房贷款被拒的原因有哪些
购房贷款被拒的原因有很多,比如:
1、客户本人的信用不好,个人征信报告里存在不良记录或者严重负面信息。
2、近段时间客户频繁借贷太多,导致出现了多头借贷情况,征信因此变“花”;且因为借的贷款很多尚未还清,所以个人负债率也上升颇高。
3、提供的银行流水未达标(房贷一般要求流水月进账不能低于月供的两倍才行,比如贷六十万房贷,选择贷二十年,那分摊到每月的本金就是两千五,如此一来,客户需准备月进账不低于五千的流水方可)。
4、提交的资料信息不够完善全面或者有误,与真实情况不符。
5、银行放贷资金紧张,而客户本身并无问题(此种情况换一家银行重新进行申请即可)。
6、房地产开发商有问题,比如证件不齐全等等(此种情况没办法解决,只能选择退房、退首付款了)。
房贷没通过能不能增加首付,贷款人需要分情况,如果是个人的收入流水不满足银行的要求,但是其他的资料没有什么问题,在这种情况下贷款人可以增加首付减低月供,这样说不定就能成功。
但如果是贷款人的征信报告上面有不良的贷款记录,在这种情况下银行只是觉得贷款人的信用记录很差, 将贷款借给他会有比较大的风险,贷款人就算是增加了首付也不一定能贷款成功。
所以如果房贷申请失败了,贷款人还是可以主动跟贷款银行沟通,看看问题到底出在了哪里,有什么办法可以解决,在解决问题以后再去尝试申请贷款,不要盲目的行动。
为了增加房贷成功率,贷款人在申请贷款的时候,准备的资料就一定要详尽细致,另外贷款人如果还有其他的债务未结清,也可以在还清其他债务以后再去申请房贷。
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