小区一期和二期的区别是什么
1、价格不同。一期房和二期房最明显的区别就在于价格。通常一期房的价格偏低,在购买时比较划算,开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金,通常定价都不会太高。一期房可能处于房地产商试水的时期,所以一期房的价格一般来说会比二期房低不少,可以减少经济压力。
2、环境不同。一期房一般是建设的第一阶段房屋,在一期房的房屋中,无论是从整个小区的外观、配套设施,还是小区的周围环境,都是处于正在修建的状态。并且,在一期房开发的过程中可能会发现问题,这时候就给二期房提供借鉴,我们听到的住房问题,其中大多数是一期房。
3、舒适度不同。一期房和二期房建造时周围环境和配置存在差异。一般来说,开发商会从外到内建造房屋,所以一期房大多靠近街道,这就很容易受到汽车尾气和噪音污染。当一期房完工后,开发商会继续开始二期房,这时还有许多二期房还未完工,所以在施工时,就会影响到一期房的住户。由于建筑引起的噪音会影响其余部分,因此通常很难在家中休息。而二期房入住体验是比较好的,二期房位置比较靠里面,二期房的居民搬进来后,小区的周围环境已经相对完善,生活很方便。环境也比较安静,可以同时享受社区的绿色环境。选择后期建造的房屋是一个很好的选择。
1.先期预购,户型、位置利于选择。
由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
2.价格能给予较大的优惠,一般为5%-10%,甚至更多。
开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度,也因此会给予较大的优惠。
3.付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。
第一次付款时间为取得预售证时,一般仅付1-2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性,交付全款,可获得更大的优惠。
4.工程质量随时可见,便于监督和提出意见。
从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。
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晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
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夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...
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水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
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圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...