满五唯一什么意思免什么税
满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税,免征个人所得税。“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
1、满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税,征收全额1%或利润20%个人所得税,非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税,还有全额2%或利润20%的个人所得税。
2、国家对二手房税费征收方面,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,所以这里需购房者提高注意。
3、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。
4、在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。
5、买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。
6、最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。
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