买房查流水不够怎么办
1、存入一笔资金:当银行流水不够时,购房者可向银行卡里一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,这样就可以证明自己具有较强的还贷能力了。此外,其他大额资产证明也是有力的保障,就比如豪车、商铺。如果还有基金或者保单等票据,那也是可以的。
2、提供有力证明:购房者可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、社保证明等代替银行流水,它们也可以证明有着稳定的收入。当然,并非所有的银行都会这样做,购房者最好还是多咨询一下吧。此外,如果有着不错的副业,且每月都有规定的收入进账,那也是有力的证明。
3、办理担保贷款:如果购房者可以提供有效的担保证明,再加上单位出具的收入证明,有些银行也是会放贷的。不过,不同的银行往往有着不一样的政策,大家最好提前了解情况。如果无法提供有力的担保证明,那么不妨让家中其他成员试试,就比如老婆的闺蜜比较有经济实力,此时让老婆办理担保贷款明显更合适。只不过,在办理担保贷款时,担保人往往负有连带责任,这对于担保人明显不利,也就意味着并非所有的亲朋好友都愿意为做担保。
4、提供夫妻流水:当一个人的流水证明不符合要求时,那不妨试试提供夫妻双方的流水,就比如一个人月流水仅为5000元,但每月房贷都需要还4000元,此时明显不符合要求。但是,如果加上老婆的月流水4000元,这就满足家庭月流水高于房贷的2倍了。此时,银行自然会为提供房贷的。
5、降低贷款额度:如果申请的贷款额度较高,那么银行自然会提高银行流水了。在此情况下,不妨降低一些贷款额度,这样或许还可以达到银行的要求。不过,最好的办法还是尽量提高自己的月收入,从而增加银行流水,这样在申请房贷时,才能更加容易。
买房查流水是可以查到定期存款的,但银行不会刻意去查借款人的存款金额等。原则上来说,借款人提供什么资料,银行就主要查什么资料。借款人提供银行流水,银行就会查借款人每个月的流水金额,不会刻意查借款人的定期存款有多少。除了银行流水之外,银行还会查借款人的购房合同是否真实、借款人的婚姻状况、借款人欲购房屋的房龄、借款人的职业与收入是否稳定等。
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