怎么知道银行流水是否符合房贷标准
只要借贷人的银行流水是月供的2倍就符合房贷标准。举个例子,用户的房贷是每个月3000元,那么月进账流水至少需要6000元及以上,否则的话很可能无法通过。当然了,机构在审核时也会看用户的支付宝流水、微信流水等,用户可以一并提供,提高通过的几率。
若是银行流水不符合条件,可以找共同还款人或者担保人。像夫妻双方申请房贷,银行审核是看双方流水的,或者是自己流水不够担保人流水足够也是可以,都能有效降低后续逾期还款风险。
据悉当申请人的工资流水不够房贷两倍,也就是不符合房贷条件时,可以让父母成为担保人。有了担保人以后,房贷的逾期风险就降低了,这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人,这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外,用户的工资流水不够,如果可以提交额外的财力证明,这个也是有帮助的。
有的人会说提供收入证明就好了,为什么还要提供流水的。这是因为在房贷收紧的时候,银行只有把收入证明和银行流水结合起来,才能看到更加全面、真实的你,同时看银行流水可以防止购房者提供虚假的收入证明,毕竟收入能作假但每个月进出账的钱做不了假。
银行通过看贷款者的银行流水来判断你的还款能力和还款意愿,并以此来决定贷款额度。按照要求,购房者提供的银行流水或者收入证明需要大于月供的2倍,甚至有的时候要到3倍,银行才会更放心贷款给你。
如果想贷款提供的流水不够是不是就不能申请房贷了呢?并不是,如果你是已婚者,可以提供夫妻双方的流水,满足条件银行一样会贷款给你。另外还可以提供符合要求的担保,当然并不是多有银行都会看是否有担保,这个就需要你在实操的过程多跑几家银行问问了。
银行放款给购房者的前提是,购房者一定要能还的起贷款。因此固定的收入证明和流水证明就很重要的,一般来说征信良好有稳定工作的人不会被银行拒贷,所以你也不用过于焦虑,也千万不要做虚假证明,出了问题可不仅仅是贷不了款那么简单。
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