房贷退税与房贷额度有关吗
房贷退税与房贷额度无关,不管房贷总额、月还款额是多少,每月都只扣除一千。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人、配偶单独、共同使用商业银行、住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
1、用户注册并登录个人所得税平台之后,选择“常用业务”中的专项附加扣除填报,然后在选择所需要的扣除年度和住房贷款利息。
2、根据界面操作提示,在填报资料时需要提前准备产权证明、贷款合同以及扣缴义务人(选填);此项步骤所需要填写的资料大致有贷款合同编号、房屋地址、扣除年度选择、贷款方式选择、贷款相关信息等。
3、下一步进入到配偶信息填写,若果没有则可以跳过,随后根据提示选择相关的数据之后就可以进行纳税申报,最后会显示用户所需要退税的金额。
4、申请退税时,只需要进入点击综合所得年度汇算,点击待申请退税就可以完成房贷退税。
房贷退税时会有一个申报方式选择,第一种是通过扣缴义务人进行申报,另一种则是综合所得年度自行申报,纳税人可以根据自己的实际情况来选择申报方式。如果是选择扣缴义务人申报的话,每个月都可以享受个税专项扣除,但是每年是单位负责申报,就会有隐私泄露问题;如果是选择综合所得年度自行申报的话,每个月不可以享受个税专项扣除,会在第二年才能返还,其好处就是隐私信息不会流出。
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