上海二套房能用住房公积金贷款吗
上海二套房能用住房公积金贷款,但有条件和限制。若购买一套房是使用公积金贷款购买的,并且未还完贷款,则在购买二套房时,就不能使用公积金贷款。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,二套房可以使用公积金贷款。
1、购买二套普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之五十。
2、购买二套非普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之七十。
1、贷款买过一套房已结清再——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。
1、买房毕竟是件人生大事,如果首付不够的话,可以找亲友借钱,不过向亲友借钱的时候,应考虑到对方的经济条件,并签订正规的借钱凭证,然后按照约定的时候还款,这样亲友之间的感情才不会因为经济原因受到破坏。
2、如果自身信用记录不错,而且工作和收入都很稳定,可以申请信用贷款凑齐首付,信用贷款的额度一般是个人月收入的5-10倍,这笔贷款足以凑齐首付了。不过这种方法只适合收入较高的人使用,因为日后的还款压力非常大,不但要还房贷,还要还信用贷款。
3、对于平时有购买股票或基金的朋友来说,在借不到钱凑齐首付的情况下,把这些有价证券变现也是不错的办法,不过急着出售可能会损失一些利益。
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
男士香水七点法
男士香水七点法指的就是将香水喷在左右手腕静脉、双耳后侧、后颈部、腰部左右两侧、大腿内侧、左右腿膝盖内侧、脚踝内侧这七个位置上。因为这些位置的血液流动速度较快、温度较高,更容易让香水散发出味道,也能让香水保持更久。香水七点法指的身体部位适合喷香水...