夫妻买房需要查双方的征信吗
买房贷款需要夫妻俩人的征信。总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。但是各银行规定不一样,比如一些国有银行规定,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计6次逾期还款,银行都会拒发贷款。股份制银行规定,调查贷款人征信记录以家庭为单位,夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。
1、是否有过逾期记录
如果借款人的征信上近期有逾期记录的话,银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了,更不要说逾期次数非常多的情况了。
2、负债情况如何
征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息,所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话,银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力,可能就会拒绝借款人的贷款申请。
3、信用报告近期被查询次数
征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构,因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多,而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话,银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定,从而会拒绝借款人的贷款申请。
1、确定主贷人
夫妻共同贷款买房的话,是要划分主贷人和次贷人的,选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻俩人的年龄,如果夫妻年龄相差比较大,建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、提前约定房产份额
夫妻俩人共同贷款买房的话,最好是提前将房产份额的划分确定好,如果只是口头上的承诺,双方感情破裂的时候,很有可能无法实现,最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权。如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
3、提前做好购房预算
夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,避免出现资金不足的窘迫情况。
4、双方共同到场
夫妻一起贷款买房子的话,在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续,银行方面会对夫妻俩人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中,夫妻一起到场的话,两个人的意见相结合,对于选好房是有帮助的。
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...