夫妻双方一方征信有问题能贷款买房吗
配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。按照《民法典》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
1、如果逾期导致个人征信不良,要想修复征信,那么需要先将逾期不良处理,从欠款还清当日起计算,五年后不良记录会覆盖不再出现在征信报告上。注意,如果是信用卡逾期不良,那么在还清欠款后不要着急将信用卡注销,正确的做法是继续使用信用卡并按时还款,这样持续两年的时间,就可以用新的良好记录将之前的逾期不良记录覆盖。
2、如果征信不良记录是非主观因素造成的,例如银行错误、系统问题导致还款延迟到账发生的逾期,那么可以提供相关证明给银行,要求将逾期不良记录撤销。
3、使用了信贷产品后,如果因为特殊原因导致暂时无力还款,为了避免逾期导致征信不良,大家可以主动联系银行协商延期还款。
4、如果逾期记录是因为自己的信息被盗用导致的,那么可以报警,积极配合警方调查,然后持本人有效的身份证件及相关资料,到当地的人民银行网点提出异议申请,一旦确定逾期记录确实是因为信息被盗用导致的,那么即可消除。
5、如果因为征信查询记录过多弄花了征信,这种情况只需要3-6个月的时间就可以修复征信,建议近期都不要申请贷款、信用卡,否则银行会怀疑你近期的经济比较紧张,从而拒绝你的申请,可以合理的使用名下已有的信用卡进行消费,并保持良好的还款记录,从而累计个人信用。
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