贷款买房怎么选择贷款年限
1、经济能力
选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了,贷款的年限越短,每个月还贷款的钱就越多,如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限,觉得经济压力大的,可以适当的多些贷款年限。
2、偿还利息
贷款的总利息和贷款额度、方式和年限有关,其他都一样的情况下,贷款的年限越高总的利息就越高,所以想减少利息的话就要减少贷款年限。
3、其他收益
贷款年限的增加就意味着每个月可以减少还贷的金额,如果你有其他的投资收益比较高的话,可以考虑增加贷款年限,用多余的钱就进行投资。
4、年龄条件
贷款的年限也并不是说想贷款多少年就贷款多少年的,银行会对贷款人的年龄、经济条件等做出评判,一般年龄大的人很难贷款年限比较长。
5、贷款金额
贷款的年限还应该考虑到贷款的金额,贷款金额小的话,可以选择贷款年限长一点,这样总的利息并不是很多,但贷款的金额很大,则最好不要过多的贷款年限,否则总的利息会非常多。
6、公积金贷款
贷款分为公积金贷款和商业贷款,如果你使用的是公积金贷款,则可以延缓贷款年限,这样可以多用公积金进行还贷。
买房贷款年限不是说越久越好的,需要根据实际情况来进行确定。房贷的贷款
年限越久,那么需要支付的利息就越多。而如果不想要支付那么多利息,那么就减少房贷年限,但是房贷年限减少后,需要承担的压力就越大。
一般情况下如果选择房贷年限,如果购房自住并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。而如果打算短期持有,抱有增
加资产目的,很快就会交易出去的。那么就房贷年限就可以选择久一点了。
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