农村宅基地超出规定面积怎么办

农村宅基地超出规定面积怎么办的答案是：宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；村民自治协商原则，由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门

宅基地超占，既有历史原因又有现实原因，既有主观原因又有客观的原因，既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。

《土地管理法》第8条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《国务院关于促进节约集约用地的通知》：农民住宅建设要符合镇规划、乡规划和村规划，住宅建设用地要先行安排利用空闲地、闲置宅基地。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

1、申请人不符合宅基地申请条件。《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。

3、申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为。《土地管理法》明确规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、申请人占用基本农田建房。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5、当地已停止了宅基地审批工作。目前部分地区由于宅基地资源紧缺等原因，停止了宅基地审批工作。

按照规定，宅基地的所有权归村集体，农民有使用权和收益权。农民的宅基地，由村集体免费发放。当然，在以往，有的地方可能要农民出点钱，不过现在基本都是免费了。我们实行“一户一宅”，同时“居者有其宅”，也就是说，每一户农村人，都应该有一处宅基地。宅基地是按户分配的，一户人家无论有几个人，按规定都只能有一处宅基地。