买房选前排还是后排好
买房选前排还是后排好不是绝对的,买房要选择采光好,离马路远点的楼栋,前排若有大片空地尽量还是选择前排。也要根据具体的地势及楼号分布具体确定。主要考虑采光、绿化景观、马路、私密空间等。有的小区楼间距特别近,几乎能看见对面的一切活动,所以尽量避开。
1、远离噪声污染
虽说在同一个小区里面,但是因为每栋楼的位置不一样,如果楼层的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重,所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子。
2、远离变电站、垃圾站
每个小区里面,都会有个变电站跟垃圾中转区,这种地方一般在入住之后才会建造的,那么就有人会问:那我们怎么知道他以后建在哪里?其实我们在购房的时候可以跟开发商先要来未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。
3、注意楼房朝向
小区的楼房,虽然建筑材料一样,但是户型的朝向也是各有不同的,一般来说是向南最贵,向北最便宜。如果是选购北向的户型,那么最好购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道,要不然入住后才后悔就麻烦了。
4、小区交通要考虑
这点是针对一些很大的小区,如果小区的楼栋很多,小区里面的交通也是很重要的,如果所处的楼栋位置,处于小区的最深处,走路到小区门口动不动都要十几二十分钟,相信大家平时生活都会带来一定的影响,如果没车的朋友买了这种房,那就是更加麻烦,所以这点也要考虑进去!
5、看车位
小区车位的选择点主要在于:
一看车位配比是否充足、合理;
二看车位买卖是否合法,搞清车位属于人防车位还是非人防车位,前者不能买卖,后者可以;
三看购买的车位是否能够计入产权。
买车位和买房一样,都算是家庭的一大笔支出,租车位也可以,就看自身的选择。
6、看物业好坏
物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事,判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。
物业服务的好坏不仅事关业主生活品质,更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值,在后期出售房屋时,对房屋也有加分和升值的潜力评估。
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