不交契税有什么后果
1、如何纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
购房除了需要支付房款之外,还需要缴纳相应的税费:契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴。
物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,不同的银行间有细微的差别;权属登记费;买方的话,只要参考契税,如果买方是首套的,90平米以下是1%,90-144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%。
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