维修基金和契税哪个贵
1、维修基金的价格比契税便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。
2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否属于个人的一套房和二套房来计算。任何时候的契税计算标准也取决于这些方面。所以,契税的波动会比较大,相对于维修基金来说,会更大。
3、规定购房者首套房90平米以下,契税1%,第二套房90平米以下1.5%,90平米以上2% ,三套和三套住房。如果按 3% 征收全额契税,则没有折扣。
先交契税还是维修基金:先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金,房地产公司才会把房子给你,这样才能收到房子后,再持不动产销售发票以及房屋买卖合同,到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司,同时还可以直接存入专项修理资金专户。
契税缴纳才可以备案吗:契税没有缴纳也可以备案,但是备案之后要尽快缴纳契税,根据相关契税规定,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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