房地产的知识精选

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房地产公司相关的账务处理

房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入：借：银行存款/应收账款，贷：主营业务收入。成本费用核算，可以设置“劳务成本”科目，核算与销售房子直接相关的人工等费用，在确认收入...
房地产入门基础知识有哪些

商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后，可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。商品房的物业类型：住宅、写字楼、...
投资性房地产减值准备可以转回吗

投资性房地产减值准备可以转回吗的答案是：不可以根据《企业会计准则第8号-资产减值》规定:已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。我个人理解主要还是因为担心企业利用大额资产减值来操...
房地产基础设施有哪些

1、商业服务类公共设施：相对于相对于居住小区建筑形式有超级市场、农贸市场(净菜市场)、餐饮建筑、零售商店以及邮电所、储蓄所、医疗服务站等等。2、教育保育类公共设施相对应的居住小区建筑形式有小学、中学、幼儿园...
房地产是什么意思

1、它所指的是覆盖在土地上的一类实物，并且是永久性的，而这种则被称之为不动产。2、从某种形态上来讲的话，这一类实物在性质上是属于客观的，它具有一定的法律权利。3、但如果是从经济学上来讲，它的位置是固定的，不能移动，所...
房地产认筹是什么意思

房地产认筹，指的是购买房屋的行为人为了表现出自己的买房意愿、诚意，向开发商支付认筹金。购房者在缴纳了认筹金之后，就可以获得该房屋的优先购买权，同时在房价上也会享受一定程度的优惠，与普通购房者相比特殊权利有所增多...
房地产市场的分类有哪几种

1、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。2、根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。3、根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产...
什么情况下房地产经纪机构不得收取佣金

房地产中介机构未完成房地产经纪服务合同约定条例，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如已缴纳佣金，购房者可以向中介机构索回。1、报价有风险：在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同...
房地产破产了购买的房子怎么办

房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式：1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房;2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿;3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开...
房地产税收有哪些

1、房地产税收的征收对象是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。2、一般来说，独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游...
房地产认筹和开盘的区别是什么

房地产认筹和开盘的区别在于：认筹是一种购房意向，而开盘是楼盘的正式开售。具体来说，认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动，他们会针对想购房的客户收取一定的诚意金，对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开...
房地产开发资质分几级

1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。2、资质评定以后需要年年检验。...
怎么看房地产开发商实力

1、开发商的资质。开发商的资质是根据住建委颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准。2、口碑。开发商的口碑，会影响开发商的品牌形象。从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发...
房地产税可以刷信用卡吗

在缴纳房产税的过程中，只要保证额度够税费金额，那么是可以使用信用卡来缴纳房产税的。在缴纳房产税的过程中需要注意，房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。房产税的纳税人为房产的产权...
房地产税不交会怎样

1、不交房产税的的用户是不能办理过户业务的，继承得来的房子在没有交税的前提下也是无法过户的。2、不缴或者少缴的，追缴并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。3、欠缴房产税的话，将会影响用户的个人征...
房地产产权登记流程是怎样的

房屋所有权的登记应按照以下程序进行：1、申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。2、审查。房屋产权登记机关受理申请后，查...
如何购买房地产信托投资基金

1、要买房地产信托基金，投资人可以通过证券交易所私募基金公司或公募基金公司处购买。2、可以通过证券交易软件来买基金。3、我国比较常用的证券交易软件有广发易淘金、同花顺等。用户在证券交易软件上登录自己的个人...
房地产有几种用地

1、城市用地可以分为九类：（1、居住用地；（2、公用设施用地（含商业用地等）；（3、工业用地；（4、仓储用地；（5、对外交通用地；（6、道路广场用地；（7、市政公用设施用地；（8、绿化用地；（9、特殊用地。2、按照房屋的使用功能可以分成下列几类：（1、居住...
房地产清明节活动方案

房地产清明节活动方案怎么写呢，下面小编来给大家介绍：首先可以介绍一下房地产清明节活动的目标和准备。然后可以说明房地产清明节活动过程中的所有流程。其次可以介绍房地产清明节活动具有什么样的意义。1、最后可以阐...
房地产交房中关于面积差的处理

1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。...
房地产土地流拍是什么意思

房地产土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商...
如何做好房地产中介

1、职业道德。当你选择进入某一个职业的时候你就需要对你的职业尽职尽责。换一句话说就是你要有最基本的职业道德。人立于天地之间，德行必不可少。德行不仅是必不可少而且是居于首位的。特别是对于应届毕业生来说德行...
房地产摇号是怎么摇

1、网上申请通常情况下，在楼盘开发商取得该楼盘的房产预售证后的第二个工作日就可以进行网上登记摇号买房了。只需准备材料然后提供给售楼部，他就会给你登记。2、进行资料验证购房者通过网络登记报名以后，就可以带着自己...
如何投诉房地产中介的骚扰电话

如果经常遇到房地产中介的骚扰电话，那么可以设置到黑名单，另外，还可以致电热线962269投诉。为整治骚扰电话扰民问题，市房管局联合市房产交易中心开通“962269”举报受理热线，严格规范售房租房电话营销行为，加强对房地产开发...
恒大对房地产市场的影响

恒大对房地产市场还是有一定影响的，对于市场预期将产生强烈冲击，房地产活跃时期，全民看多房地产，恒大这样的地产巨头更是大受追捧，无论是投资客，还是自住型买家，对于房地产都是持积极乐观态度，几乎所有的人都认为买房就是“躺...