房产证带产权证页是哪一页
房产证带产权证页可以理解为带房屋产权信息的页面,这一般在第二页的反面,上面登记有房屋的具体信息,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况。
房产证目前统一为不动产权证,其中各个页面内容如下:
第一页:
正面:封面(暗红色),有国徽和“中华人民共和国不动产权证书”一行字。
反面:“不动产权证书”和带水印的图案。
第二页:
正面:登记机构(章)和房产证编号;
反面:房屋的具体信息(权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况)。
第三页:
正面:附记;
反面:附图页(指房产分户图)。
第四页:
正面:左侧从上到下有一条嵌入纸张的安全线,上面印有“不动产权证书BDCQZS“字样,不同的角度,颜色不同,类似于钞票的防伪金线。页面中心有水纹图案,空白处有凹进去的”不动产权证书“字样。
反面:封底(暗红色)。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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