现房贷款能贷几年
根据国家房地产政策规定,现房抵押贷款期限从5年到30年不等。不同房产类型贷款期限不同,目前银行可接受的现房抵押贷款类型包括:商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼。
1、能够现场看楼
很多人购买预售房都是担忧房子都还没建造好,等待房子建造的这段时间里出现不幸,购买现房得话就可以防止那样的难题,现房的优点很显著,看得清、莫的见,能亲身调查新楼盘的具体情况,给人一种一种归属感。即使购房者自身对购房没什么方法,可是还可以根据现场看楼去挑到好的房子。
2、配套设施完善
一个新楼盘的建造周期时间大约在两三年,这期内房子附近的各类配套设施也在慢慢的健全,因此购买现房得话,一般房子附近的各类配套设施都早已贯彻落实了,这针对较为重视房子周边环境的购房者而言是很好的。大家能够调查所买的组队到住宅小区配套设施的幼稚园的间距,又或是能够从整体规划的地铁路线上,寻找哪一个组队更合适自身。
3、搬入快
现房大部分全是办理手续齐备,而且早已竣工了的房子,购买现房得话,要是购房者的办理手续申请办理齐备了,就可以接房搬入了,而购买预售房到交付应用,顾客通常要等候一年乃至两年的時间。如果是急切买房搬入的盆友就较为合适购买现房一些。
1、查询购房资格。
在买房之前,购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件,特别是想要在这些大城市买房子的朋友,如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。
2、估算购房资金。
贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的,购房者应该在办理贷款买房手续之前,对自己手里面的资金估算一下,提前做好购房预算。
3、看房选房。
购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则,那就是适合自己的才是最好的,选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段,要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。
4、交首付签合同。
虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金,但是定金是自愿交纳的,购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。
5、办理按揭手续。
购房合同签好了之后,购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了,按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
6、房屋交接。
如果你购买的是期房,一般要等个一两年的时间才能接房,如果你购买的是现房,一般过不了多久就可以交房了。
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