买房收入证明必须是月供的两倍吗
买房收入证明不一定是月供的两倍,收入证明不是贷款能否通过的唯一指标,如果购房者收入不够月供的两倍,可以通过其他一些资产来证明自己的还款能力,或是提高首付比例,降低贷款额度等,贷款也是能通过的。
1、减少贷款额度
收入证明不够,说明每个月不具备偿还贷款的能力,这个时候可以选择增加首付比例,可相应减少一些贷款额度,同时月供就减少了,自然对收入的要求也降低了,贷款审批通过的概率也就变高。
2、增加共同贷款人
增加共同贷款人也可以解决首付交了收入证明不够的问题。对于已婚人士来说,可以增加配合的收入证明,一起来偿还贷款,这样一来收入证明就可以轻松超过贷款月供2倍的要求。其次,还可以将夫妻双方月公积金也可纳入收入证明中。
3、兼职收入补充
现在的人除了主业之外,往往还有副业,也可称为兼职。目前很多银行都认可兼职收入,但法律上规定不允许兼职的职业除外,如国企单位职工、军人、公务员。因此可以提供兼职的收入证明,来提高整体收入证明。
1、要注意收入证明的额度
收入证明并不是越高就越好的,虽然可以贷到更多的房款,但是银行会对证明中的收入进行核实,一旦有夸大成分的话,对于贷款审核是很难通过的,开收入证明最好是根据自己实际收入来调整。
2、收入证明上的信息要准确
贷款银行会对申贷者提供的收入证明进行核实,若是信息不一致的话,不仅贷款难以通过,而且有可能涉及法律责任,主要因为这些信息都需真实有效,并且与征信报告也是息息相关的。
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