降息以后房贷利率如何才能降
降息以后房贷利率需要等到一个贷款周期结束以后才能降低,贷款人的房贷利率与LPR挂钩了,降息也不一定会立马导致房贷利率调降,因为在签订贷款合同的时候,贷款人会与银行约定一个贷款利率变化周期,在一个贷款周期内,房贷利率是不会变动的。
并且对于选择了固定利率的贷款人来说,降息并不会对自己的房贷利率带来什么影响,贷款利率不会随着市场的变化而变化。
1、浙江宁波
宁波近期有一些银行最新房贷首套利率已低至 4.25%,二套房贷利率为 5.05%,这是2022年以来第 7 次下调房贷利率。以总价300万,首付三成,商业贷款210万,贷款30 年,等额本息为例计算。利率 4.45%月供需10578.09元,利率4.25%月供 10330.74元,每月少还利息247.35,30 年总计节省约8.9万。
2、呼和浩特市
呼和浩特市住房和城乡建设局发布消息,首套住房贷款利率加点下限执行贷款市场报价利率(LPR)减20基点,调整后利率水平已降至4.25%。
3、东莞
截止到5月底,全市银行首套房贷利率普遍为4.85%,二套普遍为5.05%。与4月相比,银行利率下调15-55个基点,个别银行优质客户首套房贷利率低至4.6%。
4、广东
广东多地自6月10日起陆续下调首套房贷款最低首付比例。湛江、阳江、肇庆、茂名的首套商业性个人住房贷款,最低首付款比例由25%下调至20%;汕尾首套房首付不低于25%,贷款未结清二套房首付不低于30%。
5、丽水
积极改善住房市场供需结构,实施差别化住房信贷政策,首套房贷利率降低20个基点,采取阶段性差异化交易税费补贴政策,更好满足居民合理住房需求。
6、济南
目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%,该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好,减轻了购房者还款压力。
7、青岛
青岛市场的房贷利率不断下调,目前,4.4%的利率已有银行开始执行。
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