房贷还了2年能改年限吗

房贷还了2年，如果选择了提前还款，银行提供缩短贷款年限的方案给用户，那么房贷的贷款期限就可以修改。而用户没有进行提前还款操作，或者提前还款了，不允许变更还款期限，那么用户就只能按照原来的还款计划进行还款。

总而言之，用户在申请房贷时，就应该想好房贷的还款期限，还款期限一旦确定，后续基本上就无法再修改了。

1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息;而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。

2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已经超过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

3、办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行;在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。

4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金;同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。