开发商会帮忙解决贷款问题吗
开发商帮忙解决问题通常是要用户去指定银行申请房贷。开发商一般会有合作的银行,用户去该银行申请房贷,一般来说可以更加轻松地通过房贷审核。当然,用户也可以自己选择银行去申请房贷,那么没有开发商与银行合作的这层关系在,用户申请房贷的难度就会加大一些。
1、小开发商开发经验比较少,基本都是本土私人企业,开发的小区数量仅仅局限在本地,而且开发的小区数量很少,也有的是初次涉足房地产行业。因此,很明显的问题,就是质量往往无法达不到保障。
2、小开发商物业管理跟不上,而且往往都是不知名的小型物业管理公司。大开发商往往会选择具备一级资质的物业管理公司,能够对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。
3、小开发商关键配套跟不上,由于小开发商资金受限,拿地规模往往比较小,因此,很少有能够满足业主需求的关键性配套,比如说学校。
4、小开发商资金问题易受限,这个问题比较常见,拿济南楼市来说,出现了不少因为资金断裂而烂尾的知名烂尾楼。经十路某楼盘临近交房,却“烂了尾”,逼得购房者自掏腰包开工建房。
5、小开发商将来涨值空间小,品牌作为一种极具影响力的外在表现形式,往往带来无形的涨值潜力和空间。毕竟,品牌也是实力的一种象征。
1、检查证件。开发商要求业主验房的时候要出示相关的验收合格证件,开发商出示商品房综合验收备案证明,并提供商品房质量保证书、商品房使用说明书等材料。
2、检查水电。房屋的水电是否能够正常使用,每一个插座是否都正常通电,水管能否正常下水,线路都是埋在墙里的,以免后期使用时出现隐患。
3、检查墙面。检查房屋的墙面是否平直,用空鼓锤敲击墙面,检查是否有空鼓的地方,有的话要及时通知开发商,让开发商请人进行处理。
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