楼间距是多少
1、房屋的前后间距:普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。如果一栋楼有30层,按照2.8米的层高来算,整栋楼的楼高就是84米,那么楼间距按照1:1.2来说,100米较为合适。
2、房屋左右间距:一般多层(4-6层及以下)建筑之间的楼间距不小于6m,多层与高层(12层及以上)的楼间距不小于9m,高层与高层的楼间距不小于13m。
1、采光问题
如果楼间距过窄,那么楼盘之间的距离就会很大,太阳能照射到的面积很小,大部分都处于阴暗的状态里。在这种情况下,晚上要开灯,白天也要开灯,非常的浪费电,而且经常没有阳光的照射,室内会非常的潮湿。这些点非常直观的体现在了低楼层住户的身上,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。
2、个人隐私容易泄露
如果两栋楼之间的距离过窄,个人隐私很容易被泄露,因为你在干什么都能被对面看的一清二楚,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。
3、通风问题
墙和墙之间的距离如果太近,就会干扰正常的通风,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响,有时候会让南北通透的效果大打折扣。一个好的居住环境,不仅要保障阳光能够充足照射,还要保障通风良好。
4、噪音问题
噪音不仅取决于房屋的隔音效果,还取决于楼间距的影响。如果两栋楼之间的距离过窄,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
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