购房契税是什么
购房契税是指在土地、房屋所有权转移时,对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。征收契税的目的是为了保护房地产所有者的合法权益,政府会承担保证产权的责任。契税是由取得土地使用权,和房屋所有权的一方来进行缴纳的。
1、集体土地使用权转让、土地资源使用权售卖、房产买卖,以交易量价格为计税基础;
2、土地资源使用权赠予、房屋赠与,由征缴行政机关参考土地资源使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准;
3、互换价格相同时,免税契税;互换价格不一时,由多交货货币、商品、无形资产摊销或是别的经济发展收益的一方缴纳契税;
4、房子附加设备征缴契税的根据:采用分期付款付款方法选购房子附加设备土地资源使用权、房屋产权的,应按合同条款的总合同款计税契税;承担的房子附加设备所有权若为独立计费的,依照当地明确的税率征缴契税;如与房子统一计费的,可用与房子同样的契税征收率。
1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;
2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。
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