一般房贷还掉银行解押要几天
一般情况下,房管局的解押需要1-10个工作日(差不多15天)。业务冷清的时候,当天解抵押手续就能完成;业务繁忙的时候,可能要等半个月,特殊时期,遇到节假日会顺延。
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;
2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等;
3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者。
1、一定要记得把材料准备好,另外也要去找工作人员打一个证明,用来证明自己已经把所有的钱全部还清了,没有这些资料,肯定是没有办法办理解押手续的。如果不知道需要准备哪些材料,那么可以去找工作人员咨询一下,一般自己的身份证、房产证都是必不可少的。
2、在申请成功以后,需要等待两天左右的时间才能够去办理手续,每个地区的处理速度都是不一样的,所以要以工作人员给出的时间为准,要是处理的速度比较慢,那就需要等待一个星期左右。只有在办理成功以后,才能够拿到他项权证,这就意味着你的房子可以进行上市交易了。
3、办理解押手续对于大家来说是非常重要的,所以千万不能忘记,如果本人没有时间去办理,那也可以委托自己的家人去办理一下,实在不行,也可以找专业的机构帮忙。
4、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
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