lpr下调房贷什么时候降

房贷利率调整日通常是每年的1月1号，或者房贷放款日，不过购房者不管选择哪一个日期，1年都只会调整1次房贷利率。不过LPR房贷下调，需要购房者选择的是LPR浮动利率，到了利率调整日，房贷利率就会下调。LPR下调后，房贷利率没有跟着调整属于正常情况，因为没有到利率调整日，房贷利率是不会调整的。

LPR下调以后可能会带动已经存在的房贷利率下调，当然这是针对房贷利率选择与LPR挂钩的客户，如果是以前的存量房贷选择了固定利率，那么LPR的变化就不会对房贷产生什么影响。

值得注意的是，就算是房贷利率选择与LPR挂钩，LPR下调以后也不一定能够立马对房贷产生影响。贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，这个周期最短是一年，满足时间以后，房贷利率会以最新一期的LPR作为依据。

房贷利率与LPR挂钩以后，贷款人承担的房贷利率不再是固定的，而是与市场利率挂钩。当市场利率降低的时候，贷款人就可能会少付一些房贷，当然在房贷利率上升的时候，贷款人就需要付出更多的房贷利息，增加还款压力。

市场利率的变化是很难预料到的，因此LPR的变化规律也不是普通人能够预测到的，对于贷款人来说，房贷利率不上涨就算是一件好事。