为什么说房贷改lpr后悔了
一些人房贷改Ipr后悔了, 主要是因为贷款的时间比较长,未来的lpr走势比较难预测,保险点所以会选择转固定利率的。像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受,选择权在大家自己手里。有且只有一次机会,还是谨慎对待点好。
房贷改LPR后悔了,如果是被银行自动变更房贷利率,那么有一次重新选择的机会,用户可以选择为LPR+基点固定利率模式。而用户自己选择转换为LPR浮动利率,即使后续后悔了,也无法再变更利率方式,每个用户有且只有一次变更的机会。因此,在办理房贷利率转换时,用户一定要考虑清楚,到底是选择LPR固定利率还是选择LPR浮动利率。
从目前来看,转为LPR定价是划算的,除非是贷款期限已经没剩多久,或者属于贷款利率非常低的情况。如果之前房贷利率较低,在4%以下的可以不转;如果高于4%的,还是转为LPR报价更划算。
贷款利率下降房贷没降的原因有:
一、办理房贷时,选择的是固定利率模式。房贷利率有两种模式可供用户选择,一种是固定利率模式,一种是浮动利率模式。如果用户在办理房贷时选择的固定利率模式,那么不管市场贷款利率如何变化,房贷的利率都不会变化。
二、还未到重新定价的时间。如果用户办理房贷时选择的是浮动利率模式,那么房贷利率是会随着市场贷款利率的下降而下降的。只是默认的重新定价日是在每年的1月1号,且调整周期为一年,也就是说今年的1月1号市场贷款利率下降,要到明年的1月1号,房贷的利率才会重新定价,房贷才会下降。
当然用户也可以跟银行协商调整的频率,最低的调整频率为一年一次,最高的调整频率为整个贷款期限调整一次。调整以后,对于浮动利率贷款,将按照合同约定的重定价周期进行重定价。
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