买房征信不好该怎么解决

1、如果信息是被人盗用、冒用的，那么您应当向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行对信用记录进行修改。

2、因为欠年费引起的不良记录。据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。对于这种情况，银行人士称，客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说，银行对于这种现象是会宽容的。

3、小额逾期还款造成不良记录。目前大多数银行都推出了容差还款，比如在5元或是10元以内的零头忘还，那么银行是免收罚金和滞纳金的，但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样，只要持卡人还了最低还款额之后就视同正常还款，不会上征信系统。银行工作人员表示，对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。

4、大额逾期还款产生了不良记录。银行不会马上拒贷，而是会视您逾期次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款，逾期次数没有超过相关规定(一般规定为：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数)个人收入和其他方面比较稳定，银行也是会放款的。

1、攒够首付就能买房

贷款买房很大的一个优势就是抢占了一个比较好的购房时机，如果是想存钱买房子，现在的房地产市场，一天一个价，存钱的速度肯定是跟不上房价上涨的速度的。贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子，这对于手里面没有很多钱的购房者来说是很大的一个福利，比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

2、降低购房风险

银行可不是针对什么样的房子都能够发放贷款的，如今购买新房的话，很多都是期房，相信大家都比较担心购买期房的风险吧，如果是通过银行贷款购买的，银行也会考虑放贷的风险，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行对于一些风险比较大的楼盘一般都不会发放贷款的。银行除了审查本身条件外，还会审查开发商，提高购房的安全性。

1、债务重

银行发放贷款买房子可不是免费的，相应的购房者是需要想银行支付贷款的利息费用的，如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，成为房奴。成为房奴之后，购房者今后每个月在固定的时间里都需要向银行还贷款，其中就包括了很大一笔贷款产生的利息费用。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、流程复杂

如果是全款购买房子的话，购房者就不需要经过银行贷款这一步，这样购买房子的流程就要简单很多，而贷款购买房子对比之下，流程就要复杂很多了。贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。另外以后如果想要将房子卖出去，房子的贷款还没有还完的话，不利于购房者退市。