2022年买房子新规定是什么
1、贷款买房首付规定:公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。
2、契税规定:家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
1、很多人总是把房子的价位看在首位,以为只要房价单价便宜就是赚到,这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大,就要慎重考虑了,要了解清楚便宜的点在哪里,还要确保房子的质量没有任何问题。
2、有些人总是把注意点全都集中在房子上面,其实除了房子以外,周围的环境也是要考虑的一个事项。周围必须要交通、生活都比较便利,方便人们的出行居住,像一些荒凉的地段最好不要买。
3、有些人总是喜欢买较大面积的房子,其实根本没有必要。只要能够满足我们的居住需求就好了,太大的房子也是一种浪费,甚至还会加重我们的生活负担,增添一些额外的烦恼。
4、买房时要选好楼层,不要选择底层和顶层。底层湿度比较大,采光条件非常差,进入夏季以后还容易遭受蚊虫地叮咬,平时还要忍受噪音,不利于人们的生活。顶层特别容易出现冬冷夏热的问题,时间一久还会漏水,影响人们的生活。
5、尽量不要缴纳定金,定金本来就没有明文规定必须强制性缴纳,所以业主完全可以选择不交。一旦交了定金,后期如果出现问题以后也很难退回,让自己处于不利的地位。
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