杭州买房条件2022新规
杭州买房条件2022新规:
1、在杭州市限购范围内购买二手住房,落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。
该新政策来源于2022年5月17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
1、无房家庭认定标准
(1)已婚家庭:
①曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。
②2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。
(2)单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。
(3)离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。
(4)非限购区户籍:限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保,属于无房家庭。
2、外地户籍购房条件:
(1)新房:杭州无房,自购房之日起,前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。
(2)二手房:杭州无房,购房购房之日起,前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。
3、杭州户口购房条件:
(1)杭州无房:落户后社保连续缴纳2年,可购第一套房。
(2)杭州已有第一套房:落户满5年,可购第二套房。
(3)已有2套及以上住房:不可购房。
(4)临安,桐庐,建德,淳安四县市区,在杭州购房视为本市户籍居民家庭,但四县市区户籍人口在杭州市区购房,除了检查杭州市区住房拥有情况外,还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。
(5)户籍由外地迁入临安,桐庐,建德,淳安四县市区的居民家庭,自户籍迁入日起,满5年,方可在杭州市限购区内购房,并按照本市限购政策执行。
4、杭州住房限购政策:
(1)杭州限购区户籍:
①落户未满5年,自购房之日起,前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保,限购1套住房。
②落户已满5年,无社保要求,单身限购1套,已婚限购2套住房。
(2)杭州分限购区户籍:
①落户未满5年的,落户需满2年,且在购房之日起,前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保,限购1套住房。
②落户满5年的,五社保要求,单身限购1套,已婚限购2套住房。
(3)非杭州户籍:自购房之日起,前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保,限购1套住房。
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