为什么不建议买复式
为什么不建议买复式的答案是:压抑感;公摊面积大;楼梯不安全
复式楼实际上是一类楼型,其实它是两层的楼房,而不是一层楼房分为两层的楼房,每一层都有自己独立的标准层高,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间,在楼下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的,在面积中则算两层的面积,而互相通用的空间只能算是一层的面积。
1、因为复式房子有压抑感
复式小户型分上下两层后,每一层的高度被降低之后,自然而然的就产生压抑感了。
2、公摊面积大
一般的复式结构的楼盘都是高层,公摊面积要比平层要多,导致得房率偏低。
3、楼梯存在不安全因素
复式结构的楼梯是两层的面积,因为楼梯大多会小一些,它的坡度就会比较陡,设计有的是旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全的因素。
装饰复式住宅比较困难。它还需要很多技巧来处理地板高度。如果师傅的手艺不好,装修的房子就会很低,这与原来的想法不符。毕竟,双面打印的目的是要有一个良好的外观和个性。如果装饰后的效果达不到要求的水平,就会影响房屋质量美观。而且打扫房屋会比较困难,尤其是楼梯,每天要擦洗一次,或者灰尘容易积聚太多。
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积,使原本只可以盖一层的土地,盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室,而楼上休息楼下活动,也增加了土地利用率,最大限度的降底了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素,复式房的面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳,采光较差,而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用,开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低,长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题,后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大,而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促,而如果家里有老人和小孩的,就必须考虑其使用功能上的障碍了,毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
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