自住型商品房申请条件有哪些
名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请自住型商品房。符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房)。
单身者申购本市自住型商品房需年满25周岁。
本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。买房前进行规划:如果决定买房了,那么在你考虑房子的相关事宜之前,建议您先计算一下自己的购房能力,包括承担首付的能力,每月还贷的上限以及房子与工作地点的关系,购房区域等。
这些决定了买房后你的经济状况和生活质量。
挑选房源:确定好购房区域之后,就要对你想购房的区域所有房源进行实地考察和筛选,从中挑选出你较为看好的楼盘,然后进行比较选择,可以从房子户型的朝向、楼层高低,面积大小等方面进行筛选,也可以从楼盘周边交通、教育、医疗、商超等配套情况进行筛选,当然,也可以单纯从购房资金方面进行筛选。
签认购书:在商品房正式销售工作开始之后,一般都会设立售楼处,购房者在认可项目之后,就可以到售楼处签订认购书,并且缴纳一定的定金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者。
签正式合同:在一般情况下,在签认购书后,开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同,并按照合同的约定付款,如果约定以按揭方式买房的,此时就应该付20%-30%的房款了。
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