冻资选房是什么意思
冻资选房指在购房者选房前冻结其买房资金,也就是买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用处,只有等买房申购结束后,被冻结的买房资金才会被解冻,买房人才可以使用该资金。这种做法一是为了确保房产资金可以尽快回笼;二是为了降低杠杆;三是为了进一步调控楼市现状,打破开发商与中介之间的洗牌、打击炒房者等。
在进行房屋买卖的过程中,需要经过的流程很多,并且很多的人购买房屋还需要冻结资金,而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行管理,买卖双方将交易资金打进规定的银行账户。
在房屋买卖交易成功以后,再把资金打到卖房人的账户过程中。等到房屋的过手续完成以后,买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令,然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中,一般情况下,该资金会在当天或者是次日到账。
买房冻资是为了加快速度和回笼资金,也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度,从而确保房产资金可以尽快回笼。目前来说还算是安全的,因为是通过第三方冻结,也叫交易资金监察与管理。买卖双方将交易资金打进银行账户,在交易成功后,再将资金打到卖方账户的过程。资金所需要注意的事情就是验资时间会有多长,每个地方的冻结时间都会有所差异,从意向登记的环节就会开始冻结,等到摇号结束,业主就可以取消冻结了,期间情况下是10天左右。
当然因为每个城市的规则不同,买房验资主要是检查购房者是否具有买房的相应能力,是用于购买豪宅,后来开发商也开始进行验资,需要注意的是,验资的账户不会自动取消冻结,需要业主本人携带好相关的证件到营业厅取消,或者在网上提交取消冻结的申请。
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