先验房还是先收房
一定要先验房再签字先收房。业主在收到开发商的收房通知后,应该先去验收房屋,将有问题的地方记录并要求开发商整改,等完成整改后再次验收没有问题后,再去签收房屋,拿房屋钥匙。
1、通知
售楼资料准备:客户入户分批计划表、通知书、入户须知、房款结算单、业主委托。
通知书:挂号邮寄入户资料、通知书、入户须知、业主委托书、电话确认。
2、客户到场
客户签到:业主凭“通知书”在指定时间到售楼中心签到,询问并办理相关手续。
结款:业主持“通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
现场确认:业主持“通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认。
物业接待:验房时间确认,填写“住户登记表”,签定业主公约,通知业主验房所需准备资料。
3、物业带业主验房
物业提供“业主验楼交接表”,并陪同业主进行房屋验收。
现场验房:业主持所需资料到工地现场,由工作人员陪同到物业处办理验房手续(详见验房流程图)。
4、交费
物业接待办理下一步交房手续,业主持“业主交楼流转表”,到物业中心并交纳相关费用。
5、签协议
签协议:业主和物业公司共同签署“商铺交付确认书”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
6、发资料交钥匙
发资料交钥匙:所有资料存档后,由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”,并再次陪同到业主所购房屋处。向业主办理交送钥匙手续。
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