房屋竣工验收后存在的质量问题是由谁负责
1、房屋竣工验收5年内,如有问题要找开发商。目前大多数新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗渗水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会限定修缮资本准则,委托物业另找工程队修缮,随后找他们报销。而房屋地基等基础节构,开发商通常是终身保修的。
2、如果房屋在交房满5年后,出现了渗水等质量问题,则要根据出现问题的具体部位,来找直接负责方。如果是自用部分损坏,如卫生间马桶渗水、水管破碎等,业主需要自己掏钱维修,物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为导致的问题出现在共用部分,如大楼东墙渗水、下水道淤积等,则物业联系维修后,维修资本需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分,如小区内道路损坏、栏杆磨损等,则由物业提取小区物业维修资本维修。
1、房屋质量检查要仔细
因为新房的窗户一般都是关闭的,所以门窗的轨道或多或少都会残留一些建筑垃圾或者灰层。当你在验收门窗的时候,一定不要用力推拉门窗,如果发现里面有阻碍的动物,就要先把垃圾清理干净,然后看看有没有发生开裂的现象。
2、墙体要平整、无渗水、无裂缝
在验收墙体的时候,一定要看看墙面有没有出现渗水、不平整的现象,如果有的话就要及时告知开发商,让他们尽快解决。
3、仔细检查地面有无空壳开裂现象
在验收地面的时候,一定要仔细的看看地面有没有出现开裂的现象。这个时候我们可以采用小锤进行敲击,如果有问题的话就要尽快修复好,否则会影响到邻里之间的关系哦。
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