房屋交付后出现质量问题找谁
交付以后房屋出现质量问题了可以找开发商,房子交房以后都是有保修的,开发商需要负责。不过有些开发商已经把对接工作移交给物业了,这种就需要找物业。不过也存在物业和开发商互相踢皮球的情况,这种可以向房管局等部门举报。
1、注意楼体是否稳定
在房屋质量中,楼体如果不稳定的话,就属于比较严重的质量问题了,楼体不稳定可以表现为过了沉降期之后依然还在下沉、不均匀沉降导致楼体倾斜、楼体的强度不够、因结构不完善导致的部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、是否有渗水、漏水问题
如果防水工程不到位的话,就会导致房屋出现渗水或者漏水的情况,而渗漏问题也属于严重的房屋质量问题,如果房屋里面家具电器比较多的话,出现房屋渗漏问题之后,会给家里带来很严重的经济影响,在查看房屋是否渗漏水的时候,可以选择在下雨天去看房,因为下雨天或者是刚下过雨之后,房屋存在渗水漏水的情况一定会全部暴露出来的。
3、墙面、地面是否有裂缝
房屋里面的地面使用频率是比较高的,而且由于面积比较大,购房者在检查低面的时候可以用小锤子进行仔细检查,主要是看看地面有无空鼓开裂的情况,检查墙面时也可以用这样的方法,如果地面存在质量问题的话,大多都体现在空鼓和开裂的问题上,另外还要检查地面是否平整,可以用长尺或者带有水平的直尺靠墙检查。
4、门窗质量
门窗质量问题很多购房者在验房的时候都会忽略,其实门窗是保护室内安全的主要屏障,检查门窗质量的时候,购房者可以将门窗分别做开关检验,主要是看门窗开关是否灵活,会不会存在渗水的情况以及密封强度等问题。
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