公积金贷款审核还款能力看什么材料
公积金贷款审核还款能力看客户的工作信息、收入信息、征信信息、负债信息、公积金账户的余额以及状态,客户的综合资质需要满足公积金中心的要求才可以申请公积金贷款,有不少限制条件。
公积金中心比较关注客户的征信、收入以及公积金账户信息,前两者是为了看客户是不是有足够的还款能力,公积金账户信息则是客户能够申请多少公积金贷款的关键。
住房公积金审批时间大约一个月左右。具体到大概时间,一般如果材料齐全,个人办理公积金贷款,贷款审批需要15个工作日,抵押也需要10个工作日。
1、贷款人前往住房公积金中心分支机构领取并填写《住房公积金贷款申请表》;
2、公积金分支审核完成后送往市级公积金中心复审;
3、市级公积金中心做出审批,允许贷款或不允许贷款;
4、得到市级公积金中心的允许后,公积金中心联系银行,贷款人与银行签订《住房公积金借款合同》;
5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,借款人应办理抵押保险手续,选择质押担保的,由银行办理质押手续;
6、经过最终材料审批后,银行向借款人发放贷款。
申请的公积金贷款若审批通过了,之后在约定时间内前往网点签订好贷款合同,以及办好抵押等相关手续(此环节大概三五个工作日能够完成),届时就会进入放款环节,大约能够在一到两个月内将贷款资金发放到位。
当然,大家需要注意,如果碰上银行放贷资金紧张、业务繁忙的情况,那放款可能就会有所延迟了,届时也许需要三五个月才能放款到账,甚至更长时间,就有客户等了半年多还未放款的情况;像在年末办理房贷的客户,不少也是跨完年,到次年初才收到贷款资金。
总之客户耐心等待就好,等资金下发,届时自然会有相关信息通知客户。而若迟迟不下款,客户也可以主动打电话咨询银行客服,问清楚具体缘由,以及适当催一催。若实在办不下来,只能选择放弃了,待把问题解决后再重新申请。
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