买特价房要注意些什么
1、产权是否会存在问题
有些特价房在初期售卖的时候,往往会对外宣传赠送花园、阳台等,但是这些赠送的面积却不会计入房产证中的,其实从表面上看这些面积是属于业主的,但实际上如果遇到拆迁的话,业主一般是不能拿到这部分面积的任何赔偿的。所以,如果特价房的产权存在问题,那么购房者就要谨慎购买了!
2、是否存在噪音污染
有些购房者的惯性思维就是,开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房,其实并不是全是这样的,有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房,比如那些楼层很可能紧挨设备层的,那么势必会存在很大的噪音污染,所以,购房者在买中间楼层的特价房时,一定要注意实地考察一下是否存在噪音污染,如果存在噪音污染的话,会对日后的生活产生很大的影响的!
3、采光通风效果怎样
购房选房的时候,购房者千万不能忽视采光通风的问题,因为这是关乎整个家庭成员的身心健康的,如果房子采光通风不好,那么室内必然会存在异味,而且地面也会很潮湿,这些都是很可能引发各种疾病的,所以,千万不能仅仅因为价格低就忽视了自己日后健康问题!
4、户型的设计是否合理
许多特价房可能会存在户型设计不合理的情况,比如异形房、拐角太多等户型,这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况,如果存在这种情况的话实际使用面积算下来的话,买这种特价房就完全不划算了,倒不如买一套正常价格的好户型的房子呢!
5、开发商五证是否齐全
有些开发商在还未取得五证的时候,就已经开始对外推出特价房了,如果购房者购买到了这类房子,那么恐怕将难以办理住房按揭贷款,所以,如果开发商拿不出五证的话,就算特价房再便宜,在这里建议大家还是不要购买,否则可是要吃大亏的!
6、购房合同中需要注意的内容
目前开发商所签订的合同都是标准合同,但是购房者在细节方面需要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格;房屋的公摊面积有多大,因为合同是按照套内面积签订,很有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。
特价房从字面上理解就是用特别的价格购买的房屋,一般是开发商为了吸引更多的购买者做的一个促销,特价房的位置、楼层、户型可能不是很好,大多数都是位于底层或者顶楼,性价比相对比较高,但是我们在购房的时候还是要看自己有什么需求,不要光看价格这一个方面。
另外如果购房者准备购买特价房的时候,一定要注意签订的合同内容,要看清楚合同中的价格是不是特价房价格,不然很容易被开发商忽悠。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
天天敷面膜的坏处
过于频繁地敷面膜,会使角质层过度浸润导致湿疹过敏,有可能引发接触性皮炎。过敏测试。试敏每个人的肤质不同,所以在用新面膜之前一定要先做过敏测试。取面膜中少量精华液抹在耳后,20-30分钟左右看看有没有出现红痒反应。彻底清洁面部。在敷面膜之前一定要彻底清洁...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...