银行房贷没有通过怎么办
银行房贷没有通过客户一定要及时与银行以及开发商联系,向银行咨询看看是因为什么原因导致房贷没有通过,如果可以补救的话,按照银行的提示来提交相关的资料,再去申请房贷。
银行房贷没有通过还有一种可能是因为开发商的问题,比如说开发商的资质不行或者是遗漏了某些重要的资料,如果是这种情况的话,就需要督促开发商尽快将资料补齐,不要耽误房贷申请。
如果经过沟通以后银行房贷还是没有通过,客户就需要与开发商沟通退回自己缴纳的首付款了,一般情况下如果是客户自己的原因,虽然可以取回首付款,但开发商会追究客户的违约责任,如果是因为开发商的原因导致房贷通不过,那么客户可以取回全部的首付款,也可以追究开发商的责任。
为了避免银行房贷没有通过导致的后果,客户在正式申请房贷以前,可以准备好自己的资料先去银行咨询,看看自己的资质能不能申请房贷,做到心中有数。
1、有逾期还款记录
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
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