房贷超过6个月没放款怎么办
房贷长达6个月不放款的话,贷款人可以尝试致电银行客服,询问具体原因。如果原因并不是贷款人自己造成的,贷款人可以尝试向银行申请紧急贷款额度。每个月银行都会有紧急预留额度,贷款人就可以向银行表明自己的紧急性,然后使用这笔额度。
1、在贷款的时候,需要先了解好银行还款有哪些方式,结合实际情况,来进行选择。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式,利率较低,但每月按揭较高,购房者经济压力大。后一种方式,利率较高,但购房者每月房贷压力更小。
2、如果选择公积金贷款,在准备申请前,最好不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时,则意味着公积金没有贷款额度,房贷无法办理因为只有还房贷满一年后,方可申请部分款项提前还清,所以在贷款的第一年内,不能提前还款。但这种贷款方式,必须满足连续交纳满13个月的公积金,方可符合条件。
3、买房贷款前,先要筹好首付款,根据相关房产政策规定,第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30%,二套房首付款不少于总房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题,也就是多准备一些钱。
4、让单位开具好一份收入证明,到银行办理贷款业务需要用到这份材料,最好购房者的收入高出房贷的一倍,这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来,例如首付款、贷款等发票,当进行房屋产权办理时,需要提供这些发票。
5、当买房贷款全部还清后,购房者要记得去银行办理房屋抵押的消除,到时候,工作人员会开具相关的证明材料,接着直接到相关房产部门的柜台,办理房屋撤销抵押。
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